enchufe

Reformas para ahorrar energía

Consejos para ahorrar energía con reformas sencillas

En los tiempos que corren, el ahorro de energía es una cuestión capital en cualquier familia. Las facturas se disparan en ciertos meses del año y cada vez más propietarios se deciden a realizar reformas integrales, con el claro objetivo de gastar de una manera más racional y eficiente. Según el Instituto para la Diversificación y Ahorro de la Energía (IDAE), los sistemas de calefacción suponen el 47 por ciento del consumo total en el hogar. Por su parte, la iluminación y los electrodomésticos representan el 23,5 por ciento. El Instituto Nacional de Estadística estima que el grupo de gasto conformado por el agua, la electricidad, los combustibles y la vivienda asciende a casi 9.000 euros anuales.

Termografía

¿Cómo planificar una reforma para ahorrar energía?

Para ahorrar energía de una manera efectiva no hace falta hacer grandes esfuerzos, ni proyectar reformas integrales de calado. No se trata de crear un búnker, sino de llevar a cabo pequeñas obras, que pueden darnos alegrías nada despreciables en las facturas mensuales.

  • Aislamiento.

Un buen aislamiento es fundamental para lograr el objetivo. Es aconsejable no escatimar en este asunto y optar por materiales de calidad, que garanticen un adecuado grado de estanqueidad. En este sentido, los cerramientos de doble acristalamiento juegan un papel determinante. El objetivo pasa por poner más barreras al frío. Si el presupuesto no nos alcanza, siempre podemos optar por sellar con silicona las rendijas o emplear burletes para ventanas y puertas.

  • Revisión de instalaciones.

Es muy recomendable revisar en su totalidad las instalaciones de gas y electricidad. Por ejemplo, si tenemos contratada una potencia que no se ajusta a las necesidades reales de nuestro hogar, es posible que estemos perdiendo bastante dinero al año y pagando por un servicio que no precisamos.

  • Electrodomésticos eficientes.

Como reseñamos al principio del post, los electrodomésticos son uno de los elementos que más gastan en el hogar. Por ello, los modelos que poseen las calificaciones A+, A++ o A+++ son los más aconsejables.

  • Temporizadores.

Los avances en este campo son extraordinarios. Existen reguladores de temperatura de la calefacción que funcionan a distancia y controladores de electricidad que pueden activarse y desactivarse automáticamente a ciertas horas del día. La tecnología también ayuda, a pesar de las inversiones iniciales, en nuestro afán por ahorrar energía.

En resumen, efectuando pequeñas reformas es posible consumir energía con mayor eficiencia y ahorrar un dinero suculento y nada despreciable cada mes. Servificat Mantenimiento y Reformas Integrales en Madrid está a su disposición para cualquiera de estas intervenciones.

 

gotelé

Cómo eliminar el gotelé

Reforma integral para quitar el gotelé de las paredes de nuestra casa

El gotelé es una técnica que consiste en esparcir pintura espesa al temple, creando superficies con acabado grumoso o en forma de gotas. El nombre viene del término francés “gouttelette“, que significa “gotita“. El procedimiento fue muy empleado durante las décadas de los 80 y 90 y resultaba ideal a la hora de disimular imperfecciones en las paredes (un gotelé grueso solía ser indicativo de calidades de construcción inferiores). El avance del pladur ha logrado desplazar al gotelé, aunque sigue aplicándose y es el acabado de referencia para muchas promotoras.

Una de las reformas habituales en los hogares modernos consiste en eliminar el gotelé y sustituirlo por otros acabados. A continuación, te mostramos algunas pautas para conseguir un resultado satisfactorio.

habitación sin gotelé

Herramientas y utensilios necesarios

Para deshacernos del gotelé y dejar la pared como nueva necesitamos los siguientes elementos:

  • Papel con cinta. Para cubrir puertas, zócalos, ventanas etc.
  • Cinta de carrocero.  Para la misma finalidad.
  • Guantes de vinilo.
  • 1 mascarilla.  Evita las molestias que provoca el olor de la pintura.
  • Sábanas de plástico. Sirven para cubrir  los muebles de la estancia y protegerlos del polvo y de la pintura.
  • 1 rodillo para paredes lisas, con su correspondiente alargador telescópico de aluminio.
  • 1 mono. Para proteger la ropa de las manchas y del polvo.
  • 1 brocha de recortar. Nos ayuda a llegar hasta los lugares más inaccesibles.
  • 1 llana alisadora. Se emplea para aplicar la pasta cubregotelé.
  • Lija.
  • Pasta específica para cubrir gotelé.
  • Imprimación universal. 
  • Pintura de interior.

Proceso

En primer lugar, procedemos a colocar los muebles en el centro de la habitación y los cubrimos con plásticos. Igualmente, protegemos los enchufes, las puertas, las ventanas y los zócalos de la estancia.

En vez de raspar el gotelé de las paredes, procedemos a aplicar sobre el mismo la pasta especial para cubrir el acabado grumoso. Para extender el emplaste debemos utilizar el rodillo con el alargador. Si el gotelé es muy denso será precisa otra capa de producto, con el objetivo de lograr un resultado satisfactorio que cubra por completo los grumos. Entre mano y mano es aconsejable lijar la pared.

 Tras aplicar la pasta cubregotelé y esperar el tiempo indicado por el fabricante, procedemos a alisar la superficie con la llana y a pasar la lija.

Después de ocho o nueve horas, estamos en disposición de aplicar la imprimación y, más tarde, la pintura de interior. La imprimación favorece el agarre del producto final y facilita un resultado espectacular.

En definitiva, tú mismo puedes eliminar el gotelé de casa. Sin embargo y si deseas un acabado profesional o no dispones de medios o tiempo, no dudes en contactar con una empresa especializada, como Servificat Mantenimiento y Reformas Integrales en Madrid. 

salón

6 consejos para una reforma perfecta

Sugerencias para reformar tu hogar

Si te ronda por la cabeza llevar a cabo una reforma en tu casa, es probable que tengas claros los cambios a realizar y el tipo de obra a ejecutar. Si no es así, te ofrecemos algunas ideas que te ayudarán a decidirte y, en su caso, a decantarte por uno u otro tipo de mejora en el hogar. Allá van nuestras sugerencias:

  • Ventanas y luz

Las ventanas de suelo a techo proporcionan gran cantidad de luz, es indudable. Pero, además, contribuyen a crear ambientes acogedores y una marcada sensación de libertad. Imagínate sentado en tu sofá y, al mismo tiempo, contemplando el campo, los árboles y los animales.

En cuanto a los sistemas artificiales, es aconsejable instalar potentes haces de luz en áreas como armarios y vestidores. La ubicación cenital es perfecta, pues mejora la distribución y evita las zonas de sombra. Pueden colocarse focos por duplicado para reforzar el efecto.

  • Muebles para separar espacios

Se trata de una idea magnífica, que permite no perder espacio ni luz, además de contribuir a lograr ambientes más livianos y diáfanos. Tengamos presente que esta forma de integrar espacios también contribuye a aumentar la visibilidad y la sensación de amplitud.

  • Muebles de obra

Materiales como el pladur o la escayola destacan por su versatilidad. Admiten cualquier tipo de acabado y diseño. Son muy empleados en cualquier reforma y permiten eficientes soluciones para ordenar y apilar objetos.

  • Península o isla en la cocina

La cocina es una de las estancias de la casa más empleadas. La planificación de su mobiliario es crucial para lograr un ambiente eficiente. La instalación de penínsulas o islas proporciona una circulación más cómoda y una organización más racional del espacio.

  • Color

Dar un toque de color a las paredes o modificarlo es una de las labores usuales en cualquier reforma casera. Pero ¿por qué no hacer lo mismo con la carpintería interior?. Ten presente que, si vas a pintar las paredes y el techo de tu casa en tonos claros, una carpintería en idénticos colores respetaría el diseño general y contribuiría a potenciar la sencillez y neutralidad de tu hogar.

  • Tabiques de cristal

Los tabiques de cristal o metacrilato son ideales en los cuartos de baño, por ejemplo. No en vano, permiten separar las áreas de lavabo y ducha e inodoro. Se trata de una gran idea para garantizar la intimidad y la funcionalidad a la hora de utilizar esta estancia, imprescindible en el hogar.

Si ya te has decidido, recuerda que en Servificat Mantenimiento y Reformas Integrales en Madrid estamos a tu disposición para solventar tus dudas y, ¿por qué no?, para hacer realidad esa mejora que sueñas o anhelas para tu hogar.

palé reciclado

Construye tus muebles con palés

Muebles fabricados con palés reciclados

Seguro que los has visto, alguna vez, en las afueras de las naves de un polígono industrial, apilados en grandes almacenes e, incluso, en vertederos. Los palés son estructuras de madera destinadas al transporte y movimiento de cargas, que han terminado convirtiéndose en magníficos objetos de diseño y en materiales para confeccionar todo tipo de muebles y complementos para el hogar.

Los muebles fabricados con palés son ya un símbolo del reciclaje casero y sinónimo de funcionalidad y austeridad. Es cierto, su madera no es de gran calidad. Sin embargo, estos elementos industriales gozan de gran resistencia y sólo con algunos arreglos se consiguen auténticas maravillas. Por poco dinero, con mucha imaginación y algunas herramientas básicas, conseguirás un toque ecológico, rústico y vanguardista en tu hogar.

palé 3

Trabajar con palés

Si te lanzas a la aventura de diseñar y crear tus propios muebles con palés reciclados, procura lijar las piezas para eliminar astillas y posibles imperfecciones de la madera. Después, aplica un barniz protector, que aporte brillo y mayor resistencia al material. No obstante, puedes omitir este paso, si deseas un resultado virgen y totalmente natural.

El aceite de linaza es un producto absolutamente recomendable para reciclar palés. No obstante, existen un sinfín de barnices en el mercado, elaborados a base de aceites naturales, además de pinturas ecológicas. En cuanto a las herramientas, una sierra, clavos, adhesivos de montaje o una lija te serán imprescindibles en el trabajo.

Si vas a realizar una reforma integral en tu casa, lo tienes muy fácil. Aprovecha la circunstancia y guarda los palés de los materiales que se van a emplear en la obra, para crear muebles auténticos y funcionales en el futuro.

Algunos ejemplos

Los palés ofrecen un sinfín de posibilidades. Sofás, mesas bajas, bibliotecas, estanterías, zapateros, maceteros, columpios, escaleras, camas, botelleros, porta-velas, cabeceros, soportes para el televisor, sillas o bancos pueden confeccionarse a base de estos elementos. La imaginación no tiene límites en este campo.

En el caso de los sofás, por ejemplo, los palés se convierten en el respaldo y en la base de estos muebles. Sólo tienes que elegir las piezas del tamaño adecuado y unirlas hasta que queden firmes. Únicamente debes añadir los cojines y ¡listo!. Al final, obtendrás todo tipo de diseños modulares adaptados a tus necesidades y gusto.

Uno de los usos más populares que se ha dado a los palés son las mesas bajas de centro. En ocasiones, se les añaden cuatro ruedas para permitir la movilidad. Se puede optar por incorporar un vidrio encima y cortado a la medida o prescindir de él, logrando un estilo más rústico.

Resumiendo, los palés reciclados pueden servirte para crear un ambiente sostenible, funcional y con estilo. Una solución más que económica para la próxima reforma de tu casa.

Fotos: Flickr-Disechos

aislante

Cómo elegir el mejor aislante térmico

Reformas para mejorar el aislamiento térmico de la casa

Conseguir el anhelado confort térmico es el motivo primordial en muchas reformas de viviendas. Combatir el frío del invierno y el calor del estío, lograr la soñada eficiencia energética o ahorrar dinero son propósitos no imposibles, siempre que elijas adecuadamente el aislante térmico de tu vivienda. Pero, ¿qué criterios seguir para acertar con la elección?.

Para empezar diremos que los aislantes térmicos están compuestos por materiales de diferente tipo. Por lo general, son elementos ligeros y fáciles de instalar en techos, suelos, paredes, fachadas etc. Ten presente, igualmente, que las mejoras en el aislamiento de tu casa pueden ayudarte a ahorrar hasta un 30 por ciento más.

A la hora de elegir el aislante debes tener en cuenta si la zona en la que se instalará es húmeda o seca, si va a soportar mucho peso y si va a precisar otros elementos, como barreras de vapor de agua, por ejemplo. Las fugas de temperatura se producen, generalmente, a través de huecos en ventanas o puertas, aunque los materiales de techo y paredes también influyen al respecto.

¿Cuántos tipos de aislantes térmicos existen?

En función de su composición, nos encontramos con:

  • Aislantes minerales. Las lanas minerales se caracterizan por ser flexibles y por ser idóneas para aislar térmica y acústicamente. Son ideales para emplear en suelos, tejados y, en general, en áreas que precisan mayor resistencia a la compresión.
  • Aislantes sintéticos. En este apartado se incluyen el poliestireno expandido, el poliestireno extruido y el poliuretano.
  • Aislantes reflectivos. Los aislamientos reflectivos de doble capa fueron desarrollados por la NASA para sus naves espaciales y satélites. Se componen de aluminio, láminas de espuma y guata o lana de oveja. Este material se encarga de reflejar la radiación de infrarrojos que penetra desde el exterior o la interior de los radiadores o calefacción.
  • Aislantes naturales. Corcho, lino, madera, algodón, lana de oveja etc.

aislamiento

¿Cuál elegir en función del uso?

  • Suelo (poliestireno extruido y aislantes reflectivos de doble capa).
  • Cubiertas (sintéticos de menor densidad, reflectivos y poliestireno extruído).
  • Muros (material reflectivo y aislantes sintéticos).
  • Fachadas (poliestireno extruído).

Recuerda que la temperatura ideal, según el Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios y la Norma Internacional UNE EN ISO 7730:2006, es de 21 grados centígrados en invierno y de 26 grados centígrados en verano.

En Servificat Mantenimiento y Reformas Integrales podemos asesorarte, si lo deseas, sobre la elección del aislamiento térmico para tu hogar. Si vives en Madrid, especialmente en Hortaleza, Montecarmelo, Sanchinarro o Las Tablas y deseas llevar a cabo una reforma en tu casa para mejorar el sistema aislante, no dudes en contactar con nuestra empresa. Nos avalan varias décadas de experiencia en el ámbito de las reformas integrales en Madrid.

 

Termografía

Qué es la termografía y cómo se aplica en reformas

Definición y beneficios de la termografía en la rehabilitación de edificios

La termografía es una técnica que calcula temperaturas a distancia, de manera exacta y sin necesidad de tocar el objeto que se estudia. Permite captar los rayos infrarrojos de los espacios electromagnéticos, empleando cámaras especiales de termovisión. Todos los cuerpos emiten radiación infrarroja invisible para el ojo humano. Estas cámaras termográficas se encargan de transformar dicha radiación en imágenes visibles para nosotros. Una de las utilidades de la termografía es el estudio de las pérdidas energéticas en los edificios. De esta forma, el análisis termográfico aporta un conocimiento certero de las fugas, facilitando la determinación de las medidas a implementar para solventarlas y, consecuentemente, ayudando a ahorrar energía.

La termografía aplicada a las reformas de edificios es una útil herramienta, no invasiva (no molesta a los vecinos), no destructiva y que puede combinarse con otros estudios o ensayos de monitorización energética.

¿Cómo ayuda la termografía en una reforma integral?

La técnica ayuda a lograr una optimización energética completa, al detectar irregularidades en cerramientos, grietas en aislamientos, humedades o puentes térmicos. Igualmente, es posible identificar funcionamientos defectuosos de instalaciones eléctricas o calefacción. La utilización de la termografía está en alza, debido a las nuevas normas de construcción y al coste de la energía.

Termografía cualitativa y termografía cuantitativa

La termografía aplicada a las reformas de edificios puede dividirse en dos categorías: cualitativa y cuantitativa. La primera se fundamenta en los conocimientos del técnico y en la ciencia de la construcción, para reconocer posibles anomalías en la envoltura del inmueble en cuestión. El enfoque cuantitativo añade, además, mediciones de temperatura para establecer la cantidad de calor que se pierde. De esta forma, si se trata de identificar los puntos de fuga simplemente, un estudio cualitativo sería suficiente. Por el contrario, si es necesario conocer qué cantidad de CO2 se está fugando, será preciso un análisis cuantitativo.

Si el objeto de la reforma integral que pretende hacer en su edificio o vivienda es el ahorro de energía y, consecuentemente, la determinación de puntos débiles y fugas, la termografía puede ser una magnífica herramienta. El consumo energético en hogares u oficinas implica un considerable desembolso de dinero. Seguro que ha oído quejarse a todo el mundo del coste del gas, la electricidad, la calefacción etc. Sin embargo, pocas veces se actúa para descubrir los motivos o causas que provocan ese gasto excesivo. Reformar la vivienda para conseguir una mayor eficiencia energética y disminuir el impacto medioambiental es una obra que le compensará a medio plazo y que, probablemente, le ayudará a ahorrar bastante dinero.

En resumen, la termografía es un potente y útil instrumento no invasivo para supervisar y diagnosticar el estado de los edificios. Sus ventajas: ahorro de tiempo y dinero, además de reducir el impacto y de contribuir a la optimización del consumo de energía.

Foto: Wikimedia-Explorer 1001

reforma integral

Consejos básicos antes de reformar tu hogar

Recomendaciones a tener en cuenta antes de iniciar una reforma en casa

Quizás estés planteándote realizar una reforma en casa, para mejorar alguna estancia u obtener mayor comodidad, confort o seguridad. Las obras en el hogar tienen como objetivo efectuar algunos mantenimientos, actualizar los sistemas y equipos, rehabilitar, renovar, transformar, decorar y, en definitiva, perfeccionar tu día a día o estilo de vida.

Una reforma integral aumenta el valor de tu vivienda en el mercado y te puede proporcionar mayor espacio, comodidad o seguridad. Además, es posible que consigas ahorrar energía o, incluso, logres crear un ambiente más sano.

En definitiva, las reformas poseen muchos aspectos positivos, aunque también conllevan ciertos inconvenientes. Para evitar que éstos sean numerosos, es recomendable seguir una serie de consejos básicos, antes de ponerte en manos de tu empresa de mantenimientos integrales de confianza.

Presupuesto

Cuando solicites el presupuesto, pide que te lo desglosen para que puedas comparar fácilmente. Calcula detenidamente el precio global de la obra y deja un margen, de entre el 10 y el 15 por ciento, para afrontar posibles imprevistos. Dirígete a varios profesionales o empresas de reformas y mantenimientos integrales, no te conformes con un único presupuesto.

Relación de confianza

Procura crear una relación de confianza con los profesionales que elijas. No es necesario que te comportes como un policía que vigila constantemente, aunque la comunicación debe ser fluida y diaria para lograr un resultado satisfactorio.

Sé previsor

Cualquier obra en casa, por pequeña que sea, acarrea una serie de dificultades de tipo logístico. Por ejemplo, las reformas en el baño o en la cocina pueden implicar la obligación de prescindir de ambas estancias durante algún tiempo. Ten en cuenta este tipo de inconvenientes y planea las intervenciones en períodos vacacionales o articula algún tipo de alternativa.

No olvides cumplir la ley

Solicita el oportuno permiso de obras en tu ayuntamiento. Recuerda que existen dos tipos de licencias: las de obra mayor y las de obra menor. Las primeras se refieren a reformas de gran envergadura o relacionadas con reestructuraciones y las segundas se aplican cuando se va a proceder a cambiar alicatados, mejorar baños, sustituir pavimentos etc.

Subvenciones

Consulta las subvenciones vigentes para afrontar la reforma que tienes en mente y acógete a las mismas si te interesan o cumples con los requisitos. Existen programas muy atractivos, que te ayudarán a ahorrar algún dinerito.

Ten claro lo que deseas

En la planificación de una reforma es crucial tenerlo todo muy claro. Siempre existe cierto margen para realizar cambios menores, pero debes poseer una idea meridiana en torno al resultado final que persigues. De esa forma, será todo más fácil para los profesionales y para ti mismo.

Recuerda que en Servificat Mantenimiento y Reformas Integrales estamos a tu disposición para informarte, asesorarte e iniciar contigo esa pequeña aventura que es reformar y mejorar tu hogar.

Materiales de construcción sostenibles

Los materiales de construcción más contaminantes y los más ecológicos

La preocupación por el medio ambiente y la sostenibilidad cada vez está más presente en el sector de la construcción. Las administraciones públicas y el ámbito privado parecen haber tomado conciencia al respecto. Los gobiernos empiezan a conceder ayudas y en el mercado aparecen, cada día, nuevos materiales ecológicos y respetuosos con el entorno y los recursos.

Tengamos en cuenta que la construcción convencional utiliza materiales que implican altos costes para el medio ambiente. El gasto de energía para la extracción, el del transporte y el de la transformación encarecen significativamente el precio final de los productos. La química crea sustancias, cada vez más revolucionarias, que ayudan a mejorar determinadas aplicaciones técnicas. Sin embargo, estos avances siempre conllevan leves o graves consecuencias para la salud humana y la del planeta.

Tampoco podemos olvidar la sobreexplotación de algunos materiales y el vertiginoso incremento de los desperdicios y residuos, muchos de ellos contaminantes y no biodegradables.

Según la Guía de Construcción Sostenible del Instituto Sindical de Trabajo, Medio Ambiente y Salud (ISTAS) y el Ministerio de Medio Ambiente, el deterioro de éste y el cambio climático obligan al conjunto de la sociedad y a todos los sectores productivos a realizar una reorientación profunda de las pautas de producción y consumo. En este sentido, la construcción tiene mucho que decir al respecto, ya que es un ámbito que contribuye sobremanera al deterioro medioambiental durante las fases de extracción, fabricación de materiales, diseño de edificios y gestión de la obra y sus residuos.

Los más caros y contaminantes

Muchos de los materiales empleados en la construcción convencional son caros de obtener, implican un alto coste energético y medioambiental, además de suponer un riesgo para la salud de las personas. Así, el hierro altera los campos magnéticos naturales, el cobre de las tuberías puede provocar óxidos tóxicos y materiales, como el poliuretano o el poliestireno, acumulan energía estática y desprenden pequeñas partículas nocivas para los seres humanos.

El cemento, el alquitrán, el PVC, las resinas, los aglomerados, los protectores para la madera o el tolueno son otros materiales poco o nada sostenibles.

lamas de madera

Los más respetuosos con el medio ambiente

Los materiales de construcción sostenibles son aquellos que, en su fabricación y utilización, logran ahorrar energía, evitan la emisión de contaminantes, son reciclables y ayudan a proteger la salud de los trabajadores y usuarios. Se caracterizan por ser naturales, saludables, reciclables y perdurables.

La madera, los yesos naturales, el barro cocido, el corcho, la lana de roca o la piedra calcárea son magníficos materiales para la construcción, además de ser ecológicos, baratos y sostenibles.

Servificat Mantenimiento y Reformas Integrales no es ajeno a la importancia de la sostenibilidad en la construcción. Si desea emprender una reforma en Madrid y confía en nosotros, le informaremos pormenorizadamente del origen y tipo de materiales que empleamos.

cuarto de baño

Algunas ideas para reformar el cuarto de baño

Sugerencias para reformas integrales de cuartos de baño

El cuarto de baño debe ser una de las estancias más funcionales de la casa. Sin embargo, este principio no está reñido con la tecnología, el diseño o las últimas tendencias. Si estás pensando hacer una reforma integral de tu baño, para cambiar el estilo o ganar espacio, te ofrecemos algunas sugerencias que pueden ser de tu interés. Tal vez no logres convertirlo en un spa ultramoderno, pero a buen seguro ganarás en eficiencia, comodidad y relax.

El primer paso que debes dar para reorganizar y reformar tu cuarto de baño es estudiar el espacio del que dispones, la distribución de cada uno de los elementos y la manera de aprovechar al máximo los metros cuadrados que tienes a tu disposición.  Otras cuestiones previas a analizar detenidamente son: elección de mobiliario con suficiente capacidad de almacenaje, análisis de materiales de fácil limpieza, estilo que deseamos imprimir al nuevo espacio (clásico, moderno, vanguardista…).

Recomendaciones y tendencias

Una vez sopesadas y meditadas todas estas cuestiones, puedes optar por otras ideas o tendencias para reformar y hacer más funcional y estético tu cuarto de baño:

  • Sustitución de la bañera por un plato de ducha. Se trata de un clásico en las reformas de cuartos de baño. Los platos son más cómodos, prácticos y modernos. Las duchas pueden ser cuadradas, rectangulares, semicirculares… Por lo que respecta a las mamparas, las de corredera son las más extendidas, pero también encontramos abatibles o plegables.
  • Mamparas de cristal transparente. Son una de las últimas tendencias y ayudan a aumentar el espacio visual del cuarto de baño. Es crucial elegir cristales de fácil mantenimiento.
  • Griferías de diseño. Como señalábamos al comienzo del post, la funcionalidad no está reñida con la tecnología o el diseño. Éste está presente en las columnas de ducha y en las griferías que se fabrican actualmente. Aplicaciones para masaje o para modificar la intensidad del chorro son usuales en los nuevos cuartos de baño. Los grifos tienden a poseer líneas cada vez más sencillas.
  • Espejos de baño 2.0. La última vuelta de tuerca de la tecnología aplicada a los baños son los espejos futuristas. Mirror 2.0 es un espejo dotado con dos pantallas LCD y una cámara de reconocimiento facial. Gracias a todas estas prestaciones, además de ayudarte a acicalarte, puede ofrecerte la música de tu elección, televisión en directo, información meteorológica o libros electrónicos.
  • Mobiliario de gran capacidad. La falta de espacio es uno de los problemas más usuales en los baños. Esta cuestión puede subsanarse cambiando el antiguo mobiliario, por otro de mayor capacidad. Todos los miembros de tu familia te lo agradecerán.

 

Si vives en Madrid, especialmente en Hortaleza, San Chinarro, Las Tablas o Montecarmelo, recuerda que Servificat Mantenimiento y Reformas Integrales puede ayudarte a convertir en realidad ese cuarto de baño con el que sueñas hace tiempo.

 

Fuentes: i-decoracion, decoración-facilísimo.

 

 

 

Reforma de vivienda

¿Qué permisos necesito para hacer una reforma?

Permisos y licencias necesarios para la reforma de una vivienda

Hacer una reforma en cualquier casa o edificio puede llevar aparejados ciertos requisitos legales y administrativos, que conviene tener muy en cuenta. Seguro que os habéis preguntado en qué casos se precisa solicitar permiso o licencia y de qué tipo. Si ya os habéis decidido a contratar albañil o una empresa de mantenimiento y reformas integrales, tened en cuenta que al presupuesto que os hagan debéis añadir cierta cantidad de dinero por este concepto.

El permiso o licencia va a depender del tipo de reforma que vayáis a emprender y del municipio en el que se ubique la vivienda.

Tipos de reforma y permisos

  • Acabados.

En esta modalidad pueden englobarse actividades como pintar un piso, sustituir el alicatado etc. Como regla general, sólo se exigen permisos de carácter informativo.

  • Modificación de la distribución.

Pasar de dos a tres dormitorios o cambiar el baño de lugar son reformas que modifican la distribución de la vivienda. En estos casos, es posible que se exija la solicitud de una nueva Cédula de Habitabilidad y una Licencia de Obra Menor.

  • Estructura.

Si las reformas integrales que tenéis proyectadas afectan a la estructura del edificio (pilares, vigas, paredes maestras…), serán necesarios los servicios de un arquitecto y solicitar una Licencia de Obra Mayor. Además, será preciso pedir permiso a la comunidad, cuando los elementos estructurales pertenezcan a ésta.

  • Elementos comunitarios y cambios de uso de viviendas o locales.

Las obras en fachadas, patios o cualquier zona comunitaria suelen requerir una Licencia de Obra Mayor. Lo mismo sucede cuando la reforma tiene como objetivo el cambio de uso de una vivienda o de un local.

  • Aumento de la superficie inicial.

Para efectuar cerramientos en patios o terrazas, debéis tener en cuenta la normativa urbanística vigente y, como norma general, solicitar una Licencia de Obra Mayor.

 Reformas de viviendas en Madrid

En la ciudad de Madrid, especialmente si emprendéis una obra grande o una reforma integral de vuestra vivienda, es preceptiva la licencia para saco o contenedor de escombros. Debe solicitarse, como mínimo, con dos días de antelación. No necesitaréis licencia para pequeñas obras (pintar la casa, cambiar los solados, alicatados, electricidad, calefacción, saneamiento, agua…). Por su parte, la Actuación Comunicada os permitirá realizar reformas de pequeña envergadura, siempre que no alteren la estructura ni elementos protegidos.

 

Y una vez resuelta toda la tramitación administrativa y legal, recordad que Servificat está a vuestra disposición para emprender cualquier reforma o tarea de mantenimiento en Madrid, especialmente si vivís en Hortaleza, San Chinarro, Las Tablas o Montecarmelo.